Proč chci prodávat?
Než se ponoříte do inzerátů a prohlídek, zastavte se. Zeptejte se sami sebe: Proč vlastně chci prodávat? Je to kvůli změně životní situace, finanční potřebě nebo touze po novém začátku? Jasné pochopení motivace vám pomůže lépe nastavit očekávání a strategii prodeje.
Jaká je aktuální tržní hodnota nemovitosti?
Stanovení správné ceny je klíčové. Příliš vysoká cena může odradit zájemce, příliš nízká vás připraví o zisk. Zvažte konzultaci s odborníkem nebo využití odhadu nemovitosti, abyste získali přesnou představu o její hodnotě na trhu.
Jaké jsou daňové dopady prodeje?
Prodej nemovitosti může mít daňové důsledky. V roce 2025 platí, že pokud prodáte nemovitost do 23 měsíců od kolaudace nebo zásadní rekonstrukce, může být prodej zatížen DPH. Dále je třeba zvážit daň z příjmu z prodeje nemovitosti, která se vypočítává z rozdílu mezi pořizovací a prodejní cenou.
Mám kam jít po prodeji?
Před prodejem je důležité mít jasno v tom, kde budete bydlet poté. Pokud plánujete koupit novou nemovitost, zvažte, zda budete mít dostatek času a prostředků na její pořízení. V případě, že se chystáte do nájmu, ověřte si dostupnost vhodného bydlení v požadované lokalitě.
Je nemovitost připravena k prodeji?
Stav nemovitosti hraje významnou roli při prodeji. Zvažte, zda je potřeba provést drobné opravy, úklid nebo dokonce home staging, aby byla nemovitost co nejatraktivnější pro potenciální kupce. Dobrá prezentace může výrazně zvýšit šance na úspěšný prodej.
Jaký je ideální čas pro prodej?
Načasování prodeje může ovlivnit jeho úspěšnost. Například jarní a letní měsíce bývají pro prodej nemovitostí příznivější. Zároveň je důležité sledovat aktuální situaci na trhu a ekonomické ukazatele, které mohou ovlivnit poptávku a ceny nemovitostí.
Mám prodávat sám nebo s pomocí makléře?
Rozhodnutí, zda prodávat nemovitost samostatně nebo s pomocí realitního makléře, závisí na vašich zkušenostech, čase a ochotě věnovat se procesu prodeje. Profesionální makléř může nabídnout odborné znalosti, marketingové nástroje a síť kontaktů, které mohou urychlit prodej a maximalizovat zisk.