Levněji bez makléře? Na papíře možná. V reálu často ne
Lidé si myslí, že když prodají nemovitost sami, ušetří na provizi. Ale co když kvůli tomu přijdou o půl milionu na ceně? Nebo se po prodeji objeví právní problém, který je bude stát klidné spaní? Profesionální makléř není náklad. Je to pojistka, že na konci zůstane víc. Na účtu. I na duši.
Cena rozhoduje – a dobrý makléř ji trefí
Správné nacenění je víc než odhad z online kalkulačky. Pokud nastavíte cenu moc vysoko, nemovitost leží ladem. Příliš nízko? Přijdete o stovky tisíc. Zkušený makléř zná trh. Má data. Ví, za kolik se prodal podobný byt o dvě ulice dál. A umí to použít ve váš prospěch.
Profesionální prezentace = více zájemců
Fotka z mobilu a popis ve stylu „hezkej byt, přijeďte se podívat“ dnes nestačí. Makléř zajistí kvalitní fotografie, video, 3D prohlídku, dron, text, který prodává, a strategii, která zaujme. Dobře prezentovaná nemovitost přitahuje víc zájemců. A tam, kde je víc zájemců, roste cena.
Vyjednávání není o štěstí
Kupující se snaží stlačit cenu. A umí to dobře. Solidní makléř umí lépe. Umí odhadnout hranici, kde se ještě dá ustoupit a kde už ne. Ví, kdy mlčet a kdy zatlačit. Vyjednávání je disciplína. Ne improvizace. A rozdíl mezi špatnou a dobrou dohodou? Klidně i 200 tisíc.
Právní servis jako obranný štít
V roce 2025 je legislativa složitější než kdy dřív. Makléř má za zády právníky a ví, co má být ve smlouvách. Zařídí úschovu, vklad do katastru, smlouvy, které vás chrání. Ne jen obecné vzory z internetu. Ale dokumenty stavěné na míru, které obstojí i pod lupou.
Čas jsou peníze. A taky zdraví
Telefonáty, prohlídky, smlouvy, papírování, ladění detailů. To všechno zabere desítky hodin. Často večery, víkendy. Makléř to udělá za vás. Profesionálně a bez chaosu. Vy můžete dál žít, pracovat, spát. A na konci přijít k hotovému.
Závěr? Nechte na tom vydělat odborníka – i sebe
Makléř není „ten, co jen ukáže byt“. Je to obchodník, stratég, vyjednavač, právní zprostředkovatel a partner. Pokud je solidní, ušetří vám čas, nervy a často i statisíce korun. A to je výnos, který za to stojí. Když ho vyberete správně.