Léto přináší hlad po bydlení
Letní měsíce nejsou jen o melounech a opalovacím krému. Jsou to taky měsíce, kdy rodiny hledají nové bydlení, než začne školní rok. Je to čas, kdy si lidé dopřávají změny – a nemovitost je tou největší z nich. Kupující jsou aktivní, rozhodují se rychle, někdy až překotně. Kdo si v květnu prohlíží byt, často v červnu podepisuje smlouvu. Trh se hýbe. Ne vždy však tím směrem, jaký by si přál prodávající.
Nabídka klesá: prodávající mizí k moři
Paradoxně právě v létě bývá nabídka nemovitostí slabší. Mnoho majitelů si nechává prodej na podzim – buď jsou na dovolené, nebo nechtějí řešit prohlídky během prázdnin. Realitní kanceláře hlásí, že nové inzeráty přibývají pomaleji. Některé byty zůstávají v nabídce z jara, jiné čekají na září. Pro kupujícího to znamená méně možností. Pro prodávajícího, který nabídku zveřejní právě teď, to může být výhoda – menší konkurence.
Ceny nemovitostí dále rostou
V roce 2025 ceny bytů i domů stále stoupají. Průměrná cena za metr čtvereční přesáhla hranici 87 000 Kč. Ani v létě nedochází ke slevám. Kdo doufá, že horké počasí ochladí ceny, bude zklamán. Zvlášť v atraktivních lokalitách, kde je o každou nabídku bitva. Výjimky existují – ale jsou to právě výjimky, ne pravidlo.
Hypotéky levnější, ale ne pro každého
Úrokové sazby mírně klesly. Průměrně se hypotéky pohybují lehce pod hranicí 5 %, což znamená nejdostupnější financování za poslední dva roky. Ale ani to nestačí každému. Přísná pravidla bank a vysoké ceny nemovitostí stále brání mnoha domácnostem v cestě k vlastnímu bydlení. Mladí kupující se proto častěji dívají po menších bytech nebo lokalitách mimo město.
Zájem o chaty a chalupy neklesá
Letní sezóna oživuje i trh s rekreačními nemovitostmi. Lidé hledají druhé bydlení – často místo k útěku z města. Chaty, chalupy a malé domy na venkově mají opět svou chvíli slávy. Investoři se zajímají i o možnost krátkodobých pronájmů. Místa, která dříve stála stranou zájmu, dnes lákají nové kupce.
Léto jako příležitost – pro připravené
Léto může být na realitním trhu skvělou příležitostí. Ale jen pro toho, kdo ví, co chce, kde hledat a jak jednat. Kupující mají méně na výběr, ale větší šanci se prosadit. Prodávající mohou nabídnout nemovitost bez velké konkurence. Klíčem je načasování. A klidná hlava, i když je venku 33 stupňů ve stínu.