Kukleny nejsou levné. A letos to platí dvojnásob
V roce 2025 už není žádným tajemstvím, že byty v Hradci Králové zdražují. Průměrná cena za metr čtvereční je ve městě kolem 82 tisíc korun. V Kuklenách se ale na průměry moc nehraje. Tahle čtvrť má vlastní tempo, vlastní developery a taky vlastní realitní bublinu.
Nové byty se blíží k hranici osmi milionů
Jestli čekáte, že v Kuklenách koupíte nový byt do pěti milionů, připravte si náhradní plán. Menší jednotky se prodávají kolem 4,2 milionu, ale běžná cenovka u novostaveb se pohybuje mezi 6,5 až 8 miliony. U větších bytů se dostáváme přes 100 tisíc za metr čtvereční. Realita roku 2025.
Starší byty taky zdražily, jen o něco pomaleji
Ani starší zástavba už není to, čím bývala. Ceny panelákových bytů nebo zděných domů z 80. let rostou s celou čtvrtí. Třípokojový byt z druhé ruky? Klidně 5,5 až 6 milionů. Opravdu levné byty tu dnes téměř nejsou. Ledaže si pod „levné“ představíte garsonku v původním stavu.
Výhodou je blízkost centra i infrastruktura
Kukleny lákají zájemce hlavně polohou. Jste kousek od hlavního nádraží, máte dostupné školy, školky, MHD i supermarkety. V okolí rostou moderní bytové domy a celý prostor se proměňuje. A to se počítá. Ceny tlačí nahoru i sousedství rozvojových projektů.
Čtvrť má developerský hlad. A investoři to vědí
Developerské firmy mají Kukleny v hledáčku už několik let. V roce 2025 přibývají nové projekty, které slibují vyšší standard a moderní technologie. Kupující s hypotékou tu ale bojují o každý metr. Zato investoři si mnou ruce. Nájemní trh je silný a výnosy stabilní.
Vyplatí se počkat? Nebo koupit teď?
Ceny v Kuklenách sice zpomalily své tempo růstu, ale klesat nehodlají. Poptávka zůstává vyšší než nabídka. Pokud plánujete koupi pro bydlení, vyplatí se jednat dřív, než vás předběhne někdo s hotovostí. A pokud uvažujete o investici, Kukleny mají pořád co nabídnout.
Chcete prodat svou nemovitost bezpečně a výhodně?
Ozvěte svému sousedovi z Kuklen a připravím pro vás strategii, která funguje.
Kontaktujte mě